免費(fèi)模式:房地產(chǎn)中介公司如何運(yùn)用免費(fèi)策略，空手套白狼賺大錢!   

      今天分享一個(gè)房地產(chǎn)中介的免 費(fèi)模式玩法,威力巨大,建議關(guān)注并收藏。

      首先給大家介紹一下傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介空手套白狼的玩法，按照正常的交易流程,中介只負(fù)責(zé)房東和房客之間的信息撮合,所有的租金，是由房客交給房東的,中介只負(fù)責(zé)拿他的中介費(fèi)而已。

      在這這種模式當(dāng)中,中介只賺了極少部分錢,同時(shí)手上沒有太多現(xiàn)金，那么如何進(jìn)行模式升級呢?

      首先,中介和房東聯(lián)系,承諾包租,錢由中介按月支付,房東一聽好事啊,收租是個(gè)麻煩活，由中介統(tǒng)一包辦放心多了，這就是長租公寓的前身,中介代管的租賃房源,而現(xiàn)在的長租公寓,實(shí)際上也是這么個(gè)玩法。

      然后,中介和租客聯(lián)系，設(shè)計(jì)一個(gè)成交主張，可以這樣來做:

      押一付一甚至不需要付金

      用這個(gè)策略來吸引客源,只需要一點(diǎn)服務(wù) 費(fèi)就可以，通過種種誘導(dǎo)讓你簽了合同后，你突然發(fā)現(xiàn),你和一家XX金融公司產(chǎn)生了聯(lián)系,每個(gè)月的租金不是打給房東的,甚至也不是打給中介的，而是需要打給這家金融公司的，然后你的服務(wù)費(fèi)，也是交給這家金融公司的。

      這是為什么呢,原來中介誘導(dǎo)你簽下的，是份貨款合同，你以個(gè)人信用做承諾,通過綁定身份證和銀行卡獲得了金融公司一年的租金貨款，金融公司一次性把你12個(gè)月的租金全部打給了中介然后你一個(gè)月一個(gè)月慢慢的還給銀行錢,同時(shí)還要支付一部分的“服務(wù)費(fèi)”。

      這個(gè)時(shí)候,你欠下了金融公司12個(gè)月租金,然后一個(gè)月一個(gè)月的還，你和金融公司構(gòu)成借貨關(guān)系，這是你自己簽字的。那么中介拿了你的.貨款之后有沒有全部給房東呢,沒有，中介般是按季度付給房東租金,也就是三個(gè)月一次付給房東,其他的錢全部扣在自己手里。

      為了讓你更加好理解,這里給你例舉一組數(shù)據(jù):